06 Yếu tố vàng Quyết định đầu tư cho thuê Vinhomes Quận 9

Dự án Vinhomes Grand Park – khu đô thị Vinhomes Quận 9 đang là tâm điểm của bất động sản đông Sài Gòn. Những thắc mắc như có nên mua vài căn dưới VINHOMES GRAND PARK để cho thuê thì có được không ? Hay Khách thuê ở đâu ra nhỉ, cũng nhiều căn hộ nè, sao cho thuê được giá em nhỉ ? Hay Nếu mua cho thuê nên vay hay không em ? 06 yêu tố sau này sẽ giúp khách hàng giải đáp các thắc mắc khi quan tâm đến dự án Vinhomes này:

VINHOMES GRAND PARK “PHỐ ĐÔNG QUẬN 9” Cũng giống như cách đây 4 năm khi Vinhomes vào thị trường bất động sản Tp Hồ Chí Minh thì dự án Vinhomes Tân Cảng khi chính thức mở bán dự án đã được đổi lại thành Vinhomes Central Park.

Vinhomes Grand Park Quận 9

Dự án Vinhomes Grand Park Quận 9 đã thu hút rất nhiều sự quan tâm và lượt tìm kiếm thông tin ngay từ khi mới hé lộ những dữ liệu không chính thống cách đây hơn 2 năm,những người quan tâm dự án này đã phải chờ đợi rất lâu vì tiếp cận những thông tin sai lệch đa chiều và không chính xác.

 

Đến nay trước thềm Vinhomes Quận 9 ra quân và mở bán,Vingroup đã chính thức truyền thông về siêu dự án đô thị công viên tại quận 9 với tên gọi VINHOMES GRAND PARK. Cái tên Vinhomes Grand Park đã thể hiện được đầy đủ ý nghĩa của dự án là khu đại đô thị & công viên xanh với diện tích lên đến 300 ha tương đương 420 sân bóng đá cộng lại.Với quy mô này sẽ giúp Vinhomes Grand Park trở thành một tâm điểm sống tại khu vực Đông Sài Gòn trong tương lai 2-3 năm nữa (Đại đô thị bậc nhất Việt Nam) và hơn thế nửa

CHẮC CHẮN NÊN ĐẦU TƯ VINHOMES GRAND PARK

1. Chị mua đầu tư Vinhomes Grand Park đặt mức kỳ vọng lợi nhuận khoảng bao nhiêu %/ năm ạ, vì chắc chắn sẽ không tăng gấp 3 gấp 4 lần như đầu tư đất đâu nhen, cái này em chia sẻ thật sự, nếu sau 3 năm giá trị căn hộ tăng khoảng 40-50% thì anh chị thấy đầu tư vào hợp lý không, chưa kể nếu anh chị cho thuê có thể thu về dòng tiền ổn định từ 5-6%. Vì thế Vinhomes Grand Park là một sản phẩm đầu tư an toàn, mang lại giá trị dài hạn trong tương lai không dành cho những khách hàng mua để kỳ vọng có sự tăng đột biến về giá.

2. Cách đây 2 tháng em cũng đã đi khảo sát 1 số chung cư hiện tại gần khu vực dự án như Đường Man Thiện (căn hộ 55m2 cũng đang cho thuê được 5-6 triệu), chung cư Jamila Khang Điền 76m2 giá 10 triệu, chung cư Sky9 50m2 đang cho thuê 5 triệu, chung cư The Park Riverside 50m2 giá 6 triệu.

Vì thế với giá cho thuê tại 1 khu đô thị đầy đủ tiện ích sống, cực kỳ an ninh và với rất nhiều mảng xanh như Grand Park thì giá trị cho thuê sẽ không thể thấp hơn những ông trên, vì vậy căn hộ 2 tỷ cho thuê 9-10 triệu/tháng, lãi suất dự kiến 5-6%/năm cũng xêm xêm với việc gửi tiền tại 1 số ngân hàng nhà nước thì có khả thi không ạ? (Ngay cả 1 nhà trọ nhỏ khoảng 9m cho sinh viên ở tại quận 9 giờ giá mềm nhất cũng 1,2 triệu rồi ạ)

3. Về khách hàng thuê tại đây thì em cũng có làm 1 thống kê nhỏ là hiện tại có khoảng 123 doanh nghiệp tại khu Công Nghệ Cao 1 (SHTP) cũng thu hút thành công hơn 10 tập đoàn, công ty công nghệ vào đầu tư sản xuất sản phẩm CNC như Intel, Microsoft, Nidec, Jabil, Sonion, Sanofi, FPT, Nipro, Datalogic, Samsung, Sonion… Chưa kể khu Công Nghệ Cao 2 với trụ sở của các Tập Đoàn, Doanh nghiệp lớn như Vietjest, HDBank, Thế giới di động, FPT, … đã đang hình thành, cứ thử nhẩm tính nhẹ 1 doanh nghiệp tại đó số lượng Công nhân viên của khoảng 100 người thì ước tính nhẹ lên tới 12.300 người (đó là chưa kể đến nhóm đối tượng tại các Khu công nghiệp lân cận như (KCN Long Thành, KCN Long Đức, KCN Giang Điền, KCN Sóng Thần, …)

4. Ngoài ra em nhẩm tính thêm tại Quận 9, chưa kể Thủ Đức cũng đang có tới 9 trường đại học cao đẳng, mỗi trường cũng khoảng 2.000 sinh viên, giảng viên, chưa kể khu Làng Đại học Long Phước đang xây dựng đối diện dự án với 6 trường (ĐH Kinh Tế, ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Tài chính Marketing, ĐH Tài chính Hải Quan) rồi ĐH Fulbright, tổng sơ sơ cũng phải 30.000 người rồi í. Em cộng 2 nhóm đối tượng này vào và lấy 10% trong đó thui cũng được con số kha khá rồi.

Vinhomes Grand Park Quận 9

5. À mà người Sài Gòn mình hiện tại chị cũng thấy cuối tuần hầu như đi chơi toàn xuống Bà Rịa, xuống Vũng Tàu, không thì các khu du lịch của Đồng Nai chị nhỉ, còn với Sài Gòn mình đâu có một địa điểm tham quan du lịch đúng nghĩa nhưng với đại công viên 36 Ha cùng với Nhà hoa hình nón, Khu rừng siêu cây, Khu rừng bí ẩn, Khu vườn ngoài trời thì đây là cơ hội trải nghiệm những điều thú vị chỉ có trong tưởng tượng, cảm nhận những điều thần kì ngay tại Việt Nam và chỉ có riêng tại Vinhomes Grand Park Q9.

Vì thế đây chính như ngôi nhà thứ 2 để cuối tuần cùng gia đình, ngoài ra với sự hấp dẫn này thì các bạn làm Homestay hoặc Căn hộ dịch vụ chắc sẽ tham gia kinh doanh đó, và họ cũng chính là những đối tượng khách hàng thuê căn hộ của anh chị.

>> Hệ thống nhà phố 1 trệt 3 tầng hiện đại tại Vinhomes Quận 9

6. Nên vay để mua, thời gian đầu được hỗ trợ lãi suất 0% tới khi nhận nhà thì chị cứ vay 70%, còn nhận nhà rồi theo em nên thanh toán vào 20% nếu anh chị đang dư ra 1 khoản, thì số tiền vay chỉ 50% như vậy nếu anh chị cho thuê được căn hộ luôn thì giá cho thuê với lãi hàng tháng sẽ xêm xêm cấn trừ nhau, còn anh chị chỉ phải thanh toán gốc hàng tháng thui, coi như bỏ ống heo thêm mấy triệu 1 tháng. 

Người dân có thể mua trả góp căn hộ VinCity trong 35 năm.

Nói không phải vì em bán Vinhomes và hay khoe, hay tự hào về Vinhomes nhưng em thấy cũng nhiều khách hàng của em khi ngồi với bạn bè cũng đầy vui vẻ khi nói rằng tôi đang có một căn hộ cao cấp đang cho thuê mang thương hiệu Vinhomes, thấy các anh chị í cũng khoái lắm.

Đó là tất cả những gì mà mình muốn chia sẻ với các bạn đang quan tâm hoặc thậm chí đang bán hàng tại dự án này, nếu anh chị em có câu trả lời hay hơn chia sẻ với em nhé hoặc cần chia sẻ thêm các thông tin chi tiết về số lượng các doanh nghiệp tại khu công nghệ cao hoặc các trường đại học đang xây dựng bên Long Phước đối diện dự án thì cứ nhắn mình nhen.

Chuyên viên Vinhomes: Hoàng Vinh

>> Điều cần biết Mua căn hộ Vinhomes Grand Park Quận 9

06 Yếu tố vàng Quyết định đầu tư cho thuê Vinhomes Quận 9
5 (3) vote[s]