Kinh nghiệm 500 triệu có mua được căn hộ Vinhomes Quận 9 1,4 tỷ?

Xin chào Sàn Vinhomes Quận 9. Hai vợ chồng tôi đang làm việc tại khu công nghệ cao Quận 9. Sau 4 năm đi làm văn phòng và kinh doanh nhỏ, hiện tại vợ chống tôi tích góp tiết kiệm được gần 500 triệu đồng. Và mong muốn mua trả góp căn hộ vinhomes tại khu đô thị vinhomes grand park.

Quyết định định cư lâu dài tại TPHCM để có môi trường tốt cho các cháu sau này, vi vậy chúng tôi có dự định mua căn hộ Vinhomes quận 9 trả góp. Với số tiền tiết kiệm ít ỏi,  chúng tôi dự định sẽ vay thêm 900 triệu nữa để mua nhà có trị giá 1,4 tỷ đồng.

Hiện tại chúng tôi đang ở nhà thuê, với chi phí thuê hàng tháng là 3 triệu đồng/tháng. Tổng thu nhập bình quân của hai vợ hàng tháng khoảng 27tr triệu đồng. Chi tiêu cho gia đình khoảng 13 triệu đồng (bao gồm trả tiền thuê nhà và con cái). Dư ra khoảng 14 triệu đồng/tháng.

Nhà Mẫu Vinhomes

Xin hỏi với số tiền tiết kiệm cộng với tiền kiếm được hàng tháng, chúng tôi có thể mua nhà tại vinhomes grand park trả góp được hay không? Chúng tôi dự định sẽ trả góp trong vòng 15 năm.

Trả lời từ Sàn Vinhomes Quận 9 – Ms.Hà Lê ( sđt 0888 81 91 79 )

Vinhomes Grand Park hơn hẳn các dự án trong khu vực từ chủ đầu tư, thầu xây dựng cho đến những tiện ích mà Hệ Sinh Thái của Vingroup đang sở hữu

Thứ nhất, về khả năng tài chính của hai vợ chồng anh chị mỗi tháng sẽ dư ra khoảng 17 triệu đồng. Do lúc này đã mua nhà, không còn ở nhà thuê nên dư ra thêm 3 triệu.

Thứ hai, lãi suất được tham khảo tại ngân hàng Techcombank – Bảo lãnh dự án Vinhomes với suất cho vay ưu đãi trong 06/2019 khoản 8,87% cố định cho 24 tháng và sau ưu đãi dự kiến khoản 11%. Tuy nhiên, trong thời gian 18 tháng đầu ( tính từ lúc ký hđmb ) CĐT hỗ trợ lãi suất từ 8.87% còn 0%, phần gốc được ngân hàng ân hạng 18 tháng cho khách hàng. 

>> Chính sách & phương thức thanh toán Vinhomes Quận 9 mới từ Vingroup

Nghĩa là: Trong 18 tháng ( từ lúc ký hđmb ) khách hàng không trả gốc & lãi cho ngân hàng. Từ năm thứ 2 ( tháng thứ 19 ) trở đi bắt đầu trả gốc và lãi.

BẢNG TÍNH THANH TOÁN DỰ KIẾN – THE ORIGAMI
Phương Thức Vay 70% & Thanh Toán 30%
Loại căn 1PN+
Giá bán CĐT ( dự kiến )  1.8 tỷ – 2 tỷ
Thanh toán ký hđmb 10% 180tr – 200tr
30 ngày tiếp theo 5% 90tr – 100tr vnđ
30 ngày tiếp theo 5% 90tr – 100tr vnđ
30 ngày tiếp theo 10% 180tr – 200tr
Phần còn lại Ngân Hàng Giải Ngân & CĐT Hỗ trợ lãi suất.
Thời gian hỗ trợ hưởng ưu đãi = thời gian nhận nhà + 6 tháng.
Pháp lý sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam. Hộ khẩu TPHCM cho cư dân Vinhomes

 

BẢNG TÍNH THANH TOÁN THE RAINBOW ( ĐÃ BÁN )
Phương Thức Vay 70% & Thanh Toán 30%
Loại căn 1PN+
Giá chuyển nhượng 1.6 tỷ – 1.8 tỷ
Tiến độ thanh toán 04/2020 30%
Ngân hàng đã giải ngân 70%
Nhận bàn giao nhà 06/2020 – 08/2020
Nhận sổ hồng dự kiến 11/2020
Ngân Hàng Giải Ngân & CĐT Hỗ trợ lãi suất. Thời gian hỗ trợ = thời gian nhận nhà + 6 tháng. Bắt đầu trả góp dự kiến 03/2021
Pháp lý sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam. Hộ khẩu TPHCM cho cư dân Vinhomes

 

Sau đây là cách tính tổng số tiền phải trả cho Ngân hàng từ năm thứ 2:

* Lãi suất được tính dựa trên dư nợ giảm dần:

– Số tiền phải trả trong 18 tháng đầu tiên ưu đãi: 0 đồng

– Số tiền phải trả từ tháng 19: áp dụng lãi suất sau ưu đãi 11,7% số tiền thanh toán ( gốc + lãi ) dự kiến khoản 15,6 triệu đồng/tháng

– Tương tự cho năm thứ 4, 5, 6…10 với dư nợ giảm dần 14 triệu đồng/tháng, 13 triệu đồng/tháng……..

Như vậy, với số tiền dư ra hàng tháng là 14 triệu đồng. Hai vợ chồng anh chị hoàn toàn có đủ khả năng để mua nhà trả góp 1,4 tỷ. Thông tin trên giúp khách hàng cân đối tài chính, việc vay & các chính sách tùy theo thời điểm ký hợp đồng mua bán sẽ có những thay đổi. Khách hàng vui lòng liên hệ 0888 81 91 79 để được tư vấn trực tiếp từ chuyên viên chúng tôi.

 

>> Tôi vay Techcombank mua căn hộ Vinhomes Quận 9 như thế nào ?